{"id":1643,"date":"2023-04-26T18:53:56","date_gmt":"2023-04-26T16:53:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/?p=1643"},"modified":"2023-07-18T10:18:02","modified_gmt":"2023-07-18T08:18:02","slug":"tribunale-di-brescia-sentenza-del-26-aprile-2023-n-971-contratto-di-locazione-finanziaria-leasing-traslativo-risoluzione-per-inadempimento-riduzione-ad-equita-della-clausola-penale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/2023\/04\/26\/tribunale-di-brescia-sentenza-del-26-aprile-2023-n-971-contratto-di-locazione-finanziaria-leasing-traslativo-risoluzione-per-inadempimento-riduzione-ad-equita-della-clausola-penale\/","title":{"rendered":"Tribunale di Brescia, sentenza del 26 aprile 2023, n. 971 \u2013 contratto di locazione finanziaria, leasing traslativo, risoluzione per inadempimento, riduzione ad equit\u00e0 della clausola penale"},"content":{"rendered":"
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Ai contratti di locazione finanziaria di tipo traslativo risolti anteriormente al 29 agosto 2017 \u2013 data di entrata in vigore della l. n. 124\/2017 \u2013 continua ad applicarsi analogicamente, quanto alla risoluzione del contratto per inadempimento dell\u2019utilizzatore, l\u2019art. 1526 c.c. Pertanto, anche previsioni contrattuali pi\u00f9 gravose rispetto alla disciplina stabilita dall\u2019art. 1, c. 138, l. n. 124\/2017, le quali, nel rispetto dell\u2019art. 1526 c.c., preservino l\u2019equilibrio sinallagmatico delle prestazioni prevedendo la decurtazione dalle somme ancora dovute dall\u2019utilizzatore di quanto ottenuto dal concedente dalla vendita del bene, possono ritenersi valide.<\/p>\n\n\n\n

Quando, per la risoluzione anticipata di un contratto di locazione finanziaria traslativa, le parti hanno pattuito una clausola penale che attribuisce al concedente il diritto a ottenere il valore attuale del restante corrispettivo previsto nel contratto, incluso il prezzo dell\u2019opzione finale di acquisto, detratto quanto eventualmente ricavato dalla vendita del bene concesso in locazione finanziaria ovvero a titolo di indennizzi assicurativi o risarcimenti, al netto di oneri e spese, \u00e8 ammessa la riduzione ad equit\u00e0 da parte del giudice della clausola penale in ragione della non congruit\u00e0 del prezzo di vendita del bene rispetto al valore di mercato. Nel caso in esame, il Tribunale ha operato la riduzione in oggetto, ritenendo che lo scomputo dal debito dell\u2019utilizzatore di una somma significativamente inferiore rispetto a quella che il concedente avrebbe potuto conseguire rivendendo il bene al prezzo di mercato, leda ingiustamente gli interessi dell\u2019utilizzatore e legittimi l\u2019applicazione dell\u2019art. 1384 c.c.<\/p>\n\n\n\n

I princ\u00ecpi sono stati espressi in un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo avente ad oggetto il pagamento di somme asseritamente dovute a seguito della risoluzione di un contratto di locazione finanziaria di tipo traslativo per inadempimento della societ\u00e0 utilizzatrice.<\/em><\/p>\n\n\n\n

In particolare, la societ\u00e0 utilizzatrice aveva presentato opposizione a decreto ingiuntivo per: i) sentire dichiarata la nullit\u00e0, per contrasto con la disciplina introdotta dalla l. n. 124\/2017, della clausola delle condizioni generali di contratto che stabiliva l\u2019applicazione di una penale in caso di risoluzione del contratto per inadempimento dell\u2019utilizzatore; e, in subordine, ii) per ottenere la riduzione ad equit\u00e0, ai sensi dell\u2019art. 1384 c.c., della clausola penale pattuita.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quanto al primo profilo, il Tribunale ha escluso che l\u2019art. 1 c. 138 della l. n. 124\/2017 si potesse applicare al contratto in esame, essendo quest\u2019ultimo stato risolto prima del 29 agosto 2017, data di entrata in vigore della disposizione citata, non avendo questa efficacia retroattiva (Cass. SS.UU. n. 2061\/2021). Pertanto, anche condizioni contrattuali eccedenti quanto previsto dall\u2019art. 1 c. 138 della l. n. 124\/2017 non potevano di per s\u00e9 ritenersi nulle. Applicando analogicamente l\u2019art. 1526 c.c., esse potevano ritenersi valide a condizione che il rischio dell\u2019ingiusta locupletazione in capo al concedente fosse escluso, quanto meno in via di princ\u00ecpio, prevedendo la decurtazione dalle somme ancora dovute dall\u2019utilizzatore di quanto ottenuto dalla vendita del bene.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Rispetto al secondo profilo, il Tribunale ha accertato, mediante c.t.u., che il bene precedentemente concesso in locazione finanziaria era stato venduto a un prezzo significativamente inferiore rispetto al suo valore di mercato, con conseguente lesione ingiustificata dell\u2019interesse dell\u2019utilizzatore. Per queste ragioni, il giudice ha ridotto l\u2019importo finale dovuto a titolo di penale dalla societ\u00e0 utilizzatrice alla concedente.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sent. 26.04.2023 n. 971<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n

(Massime a cura di Giada Trioni)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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