{"id":1640,"date":"2023-03-23T18:52:56","date_gmt":"2023-03-23T17:52:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/?p=1640"},"modified":"2023-07-18T09:56:03","modified_gmt":"2023-07-18T07:56:03","slug":"tribunale-di-brescia-sentenza-del-23-marzo-2023-n-663-contratto-di-locazione-finanziaria-leasing-traslativo-risoluzione-per-inadempimento-clausola-penale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/2023\/03\/23\/tribunale-di-brescia-sentenza-del-23-marzo-2023-n-663-contratto-di-locazione-finanziaria-leasing-traslativo-risoluzione-per-inadempimento-clausola-penale\/","title":{"rendered":"Tribunale di Brescia, sentenza del 23 marzo 2023 n. 663 \u2013 contratto di locazione finanziaria, leasing traslativo, risoluzione per inadempimento, clausola penale"},"content":{"rendered":"
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Nei casi di risoluzione per inadempimento dei contratti di locazione finanziaria di tipo traslativo, il comma 138 dell\u2019art. 1 della legge n. 124\/2017 riconosce all\u2019utilizzatore il diritto a vedersi corrispondere il ricavato della vendita del bene oggetto di leasing<\/em> da parte del concedente, dedotte le somme dovute per canoni scaduti e non pagati, del capitale a scadere, del prezzo pattuito per l\u2019esercizio dell\u2019opzione finale e degli ulteriori crediti maturati sino alla vendita.<\/p>\n\n\n\n

Il meccanismo previsto dal comma 138 dell\u2019art 1 della legge n. 124\/2017  pu\u00f2 operare a condizione che l\u2019utilizzatore restituisca il bene e ponga cio\u00e8 il concedente nelle condizioni di ricollocare il bene sul mercato, poich\u00e9 evidenti ragioni di logica e di interpretazione secondo buona fede e correttezza del contratto impediscono un\u2019applicazione della normativa che consenta all\u2019utilizzatore di beneficiare dei propri inadempimenti per paralizzare il diritto di credito della concedente e impedire a quest\u2019ultima l\u2019incasso dei canoni scaduti (oltre che di quelli a scadere e delle restanti somme che le spettano).<\/p>\n\n\n\n

Devono ritenersi legittime quelle statuizioni pattizie con cui le parti, in applicazione del principio sinallagmatico cui \u00e8 improntato l\u2019elemento causale del negozio giuridico, risolvono il possibile squilibrio delle prestazioni mediante la previsione che la concedente, una volta ricollocato il bene sul mercato, debba decurtare l\u2019importo cos\u00ec ottenuto dalle somme ancora dovute dall\u2019utilizzatore.<\/p>\n\n\n\n

Il giudice che ritenga che le parti abbiano pattuito una clausola penale, prevedendo, per il caso della risoluzione anticipata, il diritto del concedente di trattenere tutte le rate pagate a titolo di corrispettivo del godimento nonostante il mantenimento della propriet\u00e0, ha il potere di ridurre detta penale, in modo da contemperare, secondo equit\u00e0, il vantaggio che essa assicura al contraente adempiente ed il margine di guadagno che il medesimo si riprometteva di trarre dalla regolare esecuzione del contratto, procedendo alla stima del bene secondo il valore di mercato al momento della restituzione (salvo che non sia stato gi\u00e0 venduto o altrimenti allocato, considerando, nel qual caso, i valori conseguiti) e poi detrarre tale valore dalle somme dovute dall\u2019utilizzatore al concedente, con diritto del primo all\u2019eventuale residuo (cfr. Cass. n. 10249\/2022).<\/p>\n\n\n\n

La riduzione della penale contrattuale attinente a un contratto di locazione finanziaria di tipo traslativo non pu\u00f2 essere in concreto concessa se al momento dell\u2019introduzione della controversia il bene immobile non \u00e8 ancora stato rilasciato in favore del concedente e se non vi siano elementi idonei a ritenere che, in ragione del presumibile valore di realizzo del bene immobile da restituirsi, la societ\u00e0 di leasing possa ottenere una somma maggiore rispetto a quella che avrebbe conseguito con il corretto adempimento del contratto ovvero se ci\u00f2 non appare in concreto verosimile.<\/p>\n\n\n\n

I principi sono stati espressi nell\u2019ambito del giudizio di opposizione avverso un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo per il pagamento di somme ancora dovute dall\u2019utilizzatrice alla concedente, nell\u2019ambito di un contratto di locazione finanziaria di tipo traslativo.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sent. 23.03.2023 n. 663<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n

(Massime a cura di Giada Trioni)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nei casi di risoluzione per inadempimento dei contratti di locazione finanziaria di tipo traslativo, il comma 138 dell\u2019art. 1 della legge n. 124\/2017 riconosce all\u2019utilizzatore il diritto a vedersi corrispondere il ricavato della vendita del bene oggetto di leasing da parte del concedente, dedotte le somme dovute per canoni scaduti e non pagati, del capitale […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1182,50,1223],"tags":[961,1141,948,597],"class_list":["post-1640","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contratti","category-contratti-bancari-e-finanziari","category-risoluzione","tag-clausola-penale","tag-contratto-di-locazione-finanziaria","tag-leasing-traslativo","tag-risoluzione-per-inadempimento"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1640"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1642,"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1640\/revisions\/1642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}