{"id":1488,"date":"2022-02-25T16:19:54","date_gmt":"2022-02-25T15:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/?p=1488"},"modified":"2023-07-18T10:19:41","modified_gmt":"2023-07-18T08:19:41","slug":"sentenza-del-25-febbraio-2022-giudice-designato-dott-lorenzo-lentini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obgc.unibs.it\/osservatorio\/index.php\/2022\/02\/25\/sentenza-del-25-febbraio-2022-giudice-designato-dott-lorenzo-lentini\/","title":{"rendered":"Sentenza del 25 febbraio 2022 \u2013 Giudice designato: dott. Lorenzo Lentini"},"content":{"rendered":"
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In materia di rapporti di\u00a0leasing,\u00a0<\/em>sulla scorta dei principi generali applicabili alle fattispecie di responsabilit\u00e0 contrattuale, in capo al creditore incombe l\u2019onere di allegare il titolo e l\u2019inadempimento, mentre sul debitore grava l\u2019onere di provare il corretto adempimento, ovverosia il fatto estintivo dell\u2019obbligazione. Pertanto, il predetto onere non pu\u00f2 ritenersi assolto mediante un mero rinvio alla perizia di parte, non essendo il giudice tenuto a ricercare all\u2019interno della documentazione versata in atti quegli elementi in fatto che spetta unicamente alla parte interessata introdurre in giudizio, ritualmente e tempestivamente, all\u2019interno dell\u2019atto difensivo (conf. Trib. Brescia, ord. 10.2.2020), n\u00e9 invero a effettuare autonomamente una \u201cricongiunzione\u201d dei pagamenti, cumulativamente versati in atti, con i debiti risultanti dall\u2019estratto conto avversario.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso in cui il contratto di leasing <\/em>ponga a carico dell\u2019utilizzatore gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria dell\u2019immobile \u2013 utilizzatore che viene espressamente costituito custode del bene \u2013 egli deve sopportare eventuali esborsi conseguenza di atti vandalici di terzi.<\/p>\n\n\n\n

La normativa speciale prevista dalla L. 124\/2017 subordina l\u2019accredito al cliente del valore di realizzo del bene <\/em>alla previa restituzione e al successivo collocamento sul mercato. Invero, il bene pu\u00f2 essere immesso sul mercato soltanto dopo la restituzione e il corrispettivo ricavato dalla vendita va imputato a deconto del credito della concedente nel momento in cui la stessa faccia valere in giudizio il diritto al risarcimento del danno (conf. Trib. Brescia, 3 gennaio 2022). Resta, tuttavia, impregiudicata la facolt\u00e0 per l\u2019utilizzatrice, nell\u2019ipotesi in cui il valore residuo dell\u2019immobile superi l\u2019importo spettante alla concedente in forza della clausola penale, di agire in un autonomo giudizio ai fini della restituzione della differenza (conf. Trib. Brescia, 9.7.2021).<\/p>\n\n\n\n

Nel caso di scostamento tra tasso indicato in contratto e tasso\u00a0leasing<\/em>\u00a0effettivo, l\u2019art. 117 d.lgs. n. 385\/983 si applica nel caso di assoluta mancanza o indeterminatezza del tasso di interesse, non gi\u00e0 nelle ipotesi di erronea indicazione del tasso, laddove l\u2019unico rimedio esperibile dal cliente \u00e8 di tipo risarcitorio (conf. Trib. Brescia, 18.1.2021). Peraltro, in materia di\u00a0leasing<\/em>\u00a0l\u2019oggetto del contratto \u00e8 desumibile dall\u2019indicazione del numero e dell\u2019importo unitario dei canoni, della durata del rapporto, dell\u2019importo delle spese, del tasso di interesse di mora e del prezzo di riscatto dell\u2019immobile. Nell\u2019ipotesi in cui non sia specificamente contestato che gli addebiti effettuati dalla concedente nel corso del rapporto siano stati coerenti con le summenzionate previsioni contrattuali, non pu\u00f2 configurarsi alcuna fattispecie di indebito. Infatti, anche a voler per assurdo ipotizzare la veridicit\u00e0 del \u201cT.E.G.\u201d o\u00a0rectius<\/em>\u201cT.A.N.\u201d – tipologia di tasso invero sconosciuta alla normativa in tema di\u00a0leasing<\/em>, che prevede l\u2019indicazione del solo tasso che per il quale si verifica l\u2019uguaglianza fra costo di acquisto del bene locato (al netto di imposte) e valore attuale dei canoni e del prezzo dell’opzione di acquisto finale (al netto di imposte) contrattualmente previsti – l\u2019unico rimedio esperibile sarebbe di tipo risarcitorio, trattandosi di voce esposta a fini di trasparenza, con la conseguenza che la pretesa di ricalcolo del piano di ammortamento sulla base di tale tasso alternativo non troverebbe fondamento alcuno (conf. Trib. Brescia, 31 gennaio 2022).<\/p>\n\n\n\n

I principi sono stati espressi nel giudizio di opposizione promosso da una s.r.l. avverso il decreto ingiuntivo emesso in favore di una banca\u00a0a titolo di canoni scaduti e interessi di mora derivanti dal contratto di\u00a0<\/em>leasing\u00a0immobiliare, risolto dalla concedente, giusta clausola risolutiva espressa.<\/em><\/p>\n\n\n\n

In particolare, l\u2019opponente eccepiva: <\/em>i) il deposito del ricorso monitorio in periodo feriale; <\/em>ii) la non conformit\u00e0 agli originali telematici del ricorso e del decreto ingiuntivo oggetto di notifica; <\/em>iii) la mancata allegazione della procura al ricorso monitorio; <\/em>iv) il mancato svolgimento della procedura di mediazione obbligatoria; <\/em>v) l\u2019imputabilit\u00e0 del mancato pagamento dei canoni fatti valere da controparte agli atti vandalici che avevano reso l\u2019immobile inutilizzabile per diversi anni, costringendo l\u2019utilizzatrice a sopportare i costi di ripristino; <\/em>vi) il rifiuto da parte della concedente, contrario a buona fede, di rinegoziare i termini contrattuali; <\/em>vii) la mancata cooperazione da parte della concedente ai fini dell\u2019ottenimento dell\u2019indennizzo assicurativo; <\/em>viii) la natura traslativa del contratto di <\/em>leasing, con conseguente applicabilit\u00e0 dell\u2019art. 1526 c.c.; <\/em>ix) l\u2019insussistenza del credito, tenuto conto del diritto dell\u2019utilizzatrice di vedersi riconosciuto il valore di realizzo dell\u2019immobile; <\/em>x) la nullit\u00e0 della clausola che disciplina la corresponsione di interessi, stante la pattuizione di interessi di mora usurari. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Con la prima memoria <\/em>ex art. 183, sesto comma, c.p.c. l\u2019opponente formulava ulteriori motivi di opposizione, sulla scorta delle risultanze di una perizia di parte, ovverosia: <\/em>a) l\u2019applicazione di un tasso superiore al tasso indicato contrattualmente, il che all\u2019evidenza comporta la necessit\u00e0 di rideterminare il debito per rate scadute azionato in sede monitoria; <\/em>b) l\u2019indeterminatezza contrattuale della previsione dei tassi e delle altre condizioni contrattuali ai sensi dell\u2019art. 117 TUB, con conseguente ricalcolo del piano di ammortamento al saggio d\u2019interesse sostitutivo; <\/em>c) l\u2019incertezza sulla data di stipula del contratto, rilevante ai fini della determinazione del tasso soglia; <\/em>d) il superamento del tasso soglia; <\/em>e) l\u2019incertezza del credito azionato in via monitoria, che non tiene conto di pagamenti parziali effettuati dall\u2019opponente.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sent. 25.2.2022<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n

(Massima a cura di Simona Becchetti)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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